近日，首单奥莱REITs——华夏首创奥莱REIT发售结果揭晓。公告披露长沙炒股配资平台，华夏首创奥莱REIT公众发售配售比例为4.298%，此次发行累计认购70.785亿元。

数据显示，华夏首创奥莱REIT公众投资者有效认购基金份额数量为13.961亿份，为公众发售初始基金份额数量（即0.60亿份）的23.268倍，公众投资者有效认购申请实际确认比例为4.298%。按照发售价格2.468元/份计算，基金公众发售部分比例配售前募集规模约为34.456亿元。

此外，在网下询价阶段，华夏首创奥莱REIT拟认购数量总和88210万份，为初始网下发售份额的6.3倍，刷新了消费REITs询价认购倍数纪录。根据公告，最终网下投资者有效认购申请确认比例为16.055%。按基金发售价格计算，网下发售比例配售前的募集规模约为21.521亿元。

总体来看，华夏首创奥莱REIT此次发售比例配售前的总募集规模达70.785亿元（含战略配售、网下发售和公众发售），是其拟募集规模19.744亿元的3.585倍。

作为首创城发集团、华夏基金、中信证券联合推出的奥莱消费REITs，基金首发资产选取了首创奥莱业务板块第一梯队的两个项目组合。两个项目分别位于济南和武汉，经营业绩在首创奥莱体系内排名前三，至今已运营五六年，均是当地奥莱标杆。

作为一种独特的商业模式，奥特莱斯主打性价比，提供一站式休闲购物体验。两个项目中，济南首创奥莱项目销售额连续5年蝉联济南奥莱市场第一，稳定占据济南奥莱市场超过50%的市场份额；武汉首创奥莱项目连续5年稳居武汉长江以南区域奥莱市场龙头地位，占据武汉长江以南区域奥莱市场约50%的市场份额。

“相较于单个项目，两个高潜力省会城市的优质资产组合既能分享更多的城市发展红利，又具有更好的风险分散性。” 首创城发集团相关负责人说，基金运营管理统筹机构由首创城发集团旗下首创钜大担任，该公司是奥莱行业头部连锁运营商集团之一。

“华夏首创奥莱REIT的成功发售不仅对于消费基础设施领域的资产证券化有着重要的参考意义，也是商业地产新发展模式的一种积极探索。”相关负责人说，首创城发集团将充分利用其体系内的优质资产，持续向REITs市场注入活力，打通商业重资产投、融、管、退全链条，助力营造更繁荣、更健康的资本市场生态。同时，也将在实现自身高质量发展的同时，积极助力北京国际消费中心城市建设，持续推进高品质消费场景建设。

记者：曹政长沙炒股配资平台